QUY TRÌNH THIẾT KẾ 2021

QUY TRÌNH THIẾT KẾ 

 

GIAI ĐOẠN 1: Tư vấn và thiết kế cơ sở:

(Từ 1-2 tuần, không tính thời gian chỉnh sửa và chờ duyệt bản vẽ)

  • Thiết kế mặt bằng, bố trí các phòng, phân bố không gian và mặt bằng bố trí vật dụng, thông tầng, mái, các mặt đứng, các mặt cắt phù hợp với diện tích và tình trạng đất thực tế.
  • Hỗ trợ thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng. (nếu có)

 

GIAI ĐOẠN 2: Thiết kế bản vẽ 3D Kiến trúc – Nội thất:

(Từ  2-3 tuần, không tính thời gian chỉnh sửa và chờ duyệt bản vẽ)

  • Sau khi thống nhất giai đoạn 1, KTS sẽ tiến hành:
    • Thiết kế phối cảnh Kiến trúc ngoại thất phù hợp với diện tích và tình trạng đất thực tế.
    • Thiết kế Nội thất 3D phòng khách, các phòng ngủ, bếp và các không gian sinh hoạt chung, phòng thờ, sân vườn (nếu có)…phù hợp với giai đoạn 1.
  • Khách hàng có quền xem xét và yêu cầu điều chỉnh phương án Nội thất. ( Số lần điều chỉnh không quá 3 lần )

 

GIAI ĐOẠN 3: Triển khai bản vẽ kỹ thuật:

( Từ 2 – 3  tuần, sau khi thống nhất giai đoạn 2)

  • Thiết kế triển khai chi tiết vách, cổng, hàng rào, các cửa đi chính của các phòng, cửa sổ của các phòng, tường, trần, sơn, lát gạch, vệ sinh, cầu thang, ban công, trang trí, bệ đỡ…cho toàn bộ ngôi nhà.
  • Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột ,sàn, seno, cầu thang, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công
  • Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng cho toàn bộ ngôi nhà.
  • Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước cho toàn bộ ngôi nhà
  • Thiết kế hệ thống thông tin, liên lạc: Điện thoại, Cáp truyền hình, ADSL, Camera an ninh … cho toàn bộ ngôi nhà.
  • Các chi tiết cấu tạo, chi tiết trang trí và chi tiết phức tạp khác cho toàn bộ ngôi nhà.

 

GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ: (Hỗ trợ trong giai đoạn thi công)

  • Thực hiện từ x-x lần tại công trường nơi thực hiện bản vẽ kỹ thuật theo lịch trình do bên A yêu cầu.
  1. Giám sát kết cấu (do Kỹ sư thực hiện)
  • Đào móng, xử lý móng.
  • Đổ bê tông móng, từng sàn, mái.
  • Xây dựng khung nền ngôi nhà ( tường bao quanh ngôi nhà, tường chính trong ngôi nhà).
  1. Giám sát kiến trúc (do Kiến trúc sư thực hiện)
  • Xây tô.
  • Lát gạch, ốp gạch tường.
  • Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình.

 

Trong trường hợp công trình ở ngoài TP HCM, chi phí đi lại do chủ đầu tư chi trả theo thoả thuận